Partage d’expériences: Un programme immobilier privé
Coucou la Team Khahyil, je vous reviens avec une nouvelle expérience.
Nous allons échanger cette semaine avec Vincent N. qui, pour la réalisation de son projet, a souscrit au programme immobilier d’une société civile Immobilière (SCI).
De son expérience, je retiens que contrairement à ce qu’on pense très souvent, même lorsqu’on opte pour une société de promotion immobilière, il faut suivre les travaux afin d’être satisfait du rendu final.
Sans plus tarder, je vous prie de lire l’intégralité de l’interview.
- Pouvez-vous décrire votre projet ? (immeuble R+…/ Duplex / plein pied)
Construction d’un duplex dans le cadre du programme d’une Société Construction Immobilière (SCI);
- Quand vous avez pensé à la réalisation de votre projet, à qui avez-vous pensé ? (famille/technicien/connaissance/cabinet/autres…)
J’avais un ami qui avait une entreprise de construction, il m’a parlé du projet immobilier et ça m’a intéressé. Je démarrais ma carrière au Cameroun et pour moi, c’était un bon deal pour avoir rapidement ma maison.
- Avez-vous fait appel à un architecte ? (oui/non), Pourquoi ?
Oui, pour faire quelques modifications au plan initial de la SCI
- Avez-vous fait appel à un ingénieur pour les études d’exécution ? (oui/non) pourquoi ?
Non, les études étaient prises en charge dans le contrat avec la SCI.
- Pouvez-vous nous expliquer comment est-ce que vous avez procédé pour valider le devis qui vous a été soumis ?
Dans ce type de projet, tous les coûts sont connus dès le départ, selon le plan de la maison que tu choisis.
Toutefois pour les travaux non pris en charge, j’ai fait appel à un membre de ma famille pour un avis technique.
- Comment avez-vous financé votre projet ? (Epargne personnelle/Emprunt)
J’ai obtenu un crédit du Crédit foncier du Cameroun (CFC) et j’ai financé le reste sur mes fonds propres.
- Quelles sont les difficultés auxquelles vous avez été confrontées pendant l’exécution de vos travaux ?
Le délai des travaux n’a pas été respecté ;
La qualité des travaux était moyenne (on a dû faire refaire une dalle qui était mal exécutée)
- Viviez-vous loin du site de votre construction ? (même quartier, même ville, même pays), Avez-vous l’impression que la distance a eu un impact sur le suivi des travaux.
Oui, les travaux étaient exécutés à YASSA et j’habitais à Bonapriso. La distance a eu un gros impact sur le suivi personnel des travaux.
- Comment s’est passé le suivi de vos travaux ? étiez-vous présent sur site ? A quelle fréquence ?
Ayant rencontré des difficultés pendant les travaux de gros œuvre, j’ai décidé d’aller sur le chantier tous les deux jours jusqu’à la pose de la toiture, puis tous les soirs après le travail pendant les travaux de finitions.
- Etes-vous satisfait des travaux réalisés? Pourquoi ?
Pas vraiment !! La solidité y est finalement mais en termes de finitions, on aurait pu faire mieux.
- Si c’était à refaire, que feriez-vous différemment ?
Tout !! Un architecte pour améliorer les plans du programme immobilier. Des professionnels pour le suivi pour mon compte personnel.
- Pour finir, quels conseils pouvez-vous donner à ceux qui vous lisent ?
Il faut faire appel aux professionnels du métier à toutes les phases du projet.
Je vous remercie.
Et vous ?
Qu’avez retenu de ce partage ?
Que pensez vous des programmes immobiliers?
Avez-vous des préoccupations ?
Vous souhaitez partager votre expérience ?
N’hésitez pas à nous écrire dans les commentaires ou alors à l’adresse khahyilconsult@outlook.com
A+
Francine
Mots clés : Construction, Cameroun, Travaux, Expérience, Confiance, Stratégie
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