AUGMENTER LES REVENUS LOCATIFS D’UN MULTILOGEMENT
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AUGMENTER LES REVENUS LOCATIFS D’UN MULTILOGEMENT

ETUDE DE CAS
18 août 2023 In Non classé

AUGMENTER LES REVENUS LOCATIFS D’UN MULTILOGEMENT

 

En effet, la recherche de logement est un véritable parcours de combattant.
Entre les « agents immobiliers » qui veulent juste profiter des frais de déplacement et t’emmènent visiter des appartements qui ne correspondent pas à tes critères; les appartements dont les pièces ont des dimensions ou formes irrégulières et les montants de loyer anormalement élevés, tout est fait pour te mettre sur les nerfs.

Plus on se rapproche du centre-ville, plus les surfaces des appartements sont petites, et parfois les espaces sont mal agencés. On comprend que l’objectif premier des bailleurs ici est simplement de récupérer l’argent de leur investissement.

De toutes les façons, avec la crise actuelle des logements, le client n’a pas souvent le choix.

Lorsque j’ai reçu ce plan, je me suis dit : voila encore un bailleur qui n’a aucun souci des personnes qui vont occuper ses appartements.

Le plan est constitué de 2 studios et un appartement de deux chambres répartis de part et d’autre de l’escalier comme suit :

  • A gauche de l’escalier, un studio ;
  • A droite de l’escalier, un studio et un appartement de deux (02) chambres.

Les moins (-) : 

  • Les cuisines sont ultra minuscules ;
  • La cuisine du studio de droite est mal positionnée (dans le salon) ;
  • Les espaces de circulation sont grands par rapport a la surface totale de l’appartement (espace mal utilisé).
  • Voila, l’exemple type de problème qu’on rencontre lorsqu’on cherche les appartements dans la ville.

Les plus (+) :

  • Chaque appartement a un balcon arrière, très pratique.

Or avec une bonne analyse, il est possible de tirer le meilleur parti de cette surface de 184 m².

Ci-dessous, les améliorations apportées ainsi que ma proposition de réorganisation de l’espace:

  • Dans le studio de gauche:
    • Suppression du couloir inutile pour agrandir la cuisine;
    • réduction de la chambre à une surface de 11.83m²
  • Dans le studio de droite:
    • Réduction de la superficie du salon afin qu’elle soit proportionnelle aux dimensions du studio;
    • Suppression du couloir inutile et création d’une cuisine à l’arrière;
    • Réorganisation de l’espace pour une meilleure circulation;
  • Dans l’appartement de deux chambres:
    • Suppression du couloir inutile pour agrandir la cuisine;
    • Création d’une toilette dans la chambre principale;
    • Réorganisation de l’espace pour une meilleure circulation;

 

Voila voila,

A votre avis, ces logements se vendraient mieux que les précédents ou pas?

Chez KHAHYIL CONSULT, on vous accompagne à tirer le meilleur parti de votre espace et votre investissement.

Si vous avez ce type de préoccupations,  faites juste un mail à l’adresse khahyilconsult@outlook.com ou appelez au numéro 6 94359475.

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