Comment valider le devis des travaux
Quand vient le moment de valider le devis pour la réalisation des travaux de ton bien immobilier, la technique la plus connue est la comparaison.
Mais sur quelle base dois-tu mener ta comparaison ?
En effet, ce projet est peut être celui de toute ta vie ; et même si ce n’est pas le cas, il est important de prendre toutes les mesures pour que ton argent soit utilisé avec parcimonie.
J’ai pu répertorier quatre (04) possibilités :
1er cas : tu as pris les services d’un cabinet qui t’a transmis un cahier de charges et un cadre de devis.
Il suffit de demander les offres de prix à deux ou plusieurs entrepreneurs et comparer leur offre financière.
2ème cas : sur la base du plan de ta maison, tu demandes à deux entrepreneurs de te faire un devis pour la réalisation des travaux
Ici la difficulté à laquelle tu peux être confronté est que chaque devis à ses rubriques différentes. Ceci t’empêche de faire une comparaison point par point et par conséquent de réellement voir les points de différence.
De plus, compte tenu du fait que tu n’as pas prévu de cahier de charges pour les contraintes techniques exigées. Tu es un peu à la merci de chacun d’eux.
La comparaison du prix n’est que partielle.
3ème cas : sur la base du plan de ta maison, tu demandes un devis à un entrepreneur (fournitures et main d’œuvre). Sur cette base tu demandes les prix d’un autre entrepreneur pour les mêmes rubriques
Tu peux aisément comparer et voir les points de différence entre les deux devis.
4ème cas : tu ne connais pas beaucoup d’entrepreneurs, tu demandes un devis (matériel + main d’œuvre). Tu fais le tour des quincailleries locales pour valider les prix des fournitures et tu négocies le cout de la main d’œuvre (il oscille entre 15% et 25% du cout de la fourniture).
Si je peux recapituler, voici les plus et moins de chaque option:
Mon avis
- Pour les petits projets (duplex…) et selon ta disponibilité, je recommande l’option n° 04, ensuite l’option n°03
- Pour des projets plus importants, je recommande l’option n°01.
Voilà qui est dit.
N’hésite pas à me faire part de tes commentaires.
Quelle méthode envisages-tu de mettre en place ?
A+
Francine
Mots clés : devis, construction, cameroun, travaux
Ps : Une connaissance peut être intéressée par cette information. N’hésites pas à lui transférer cette page.
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